Raumcontainer schaffen zusätzliche Nutzfläche dort, wo konventionelle Gebäude nicht oder nicht sofort zur Verfügung stehen. Sie kommen als Büro, Aufenthaltsraum, Besprechungsraum, Unterkunft, Sanitärbereich, Schulungsraum oder als Bestandteil größerer modularer Gebäudekonzepte infrage. Ihr wesentlicher Vorteil liegt in der vergleichsweise flexiblen Planung: Einzelne Module lassen sich zu größeren Einheiten verbinden, unterschiedliche Nutzungen können miteinander kombiniert und Anlagen bei verändertem Raumbedarf erweitert, verkleinert oder an einen anderen Standort versetzt werden.
Eine gute Containerlösung beginnt allerdings nicht mit der Auswahl einer bestimmten Modulgröße. Entscheidend ist zunächst die Frage, welche Fläche tatsächlich benötigt wird, wie lange die Nutzung vorgesehen ist und welche Anforderungen während dieses Zeitraums erfüllt werden müssen. Raumaufteilung, technische Ausstattung, Wärmeschutz, Standortbedingungen, Barrierefreiheit, Brandschutz und spätere Veränderungen gehören deshalb bereits in eine frühe Planungsphase.
Was einen Raumcontainer auszeichnet
Der Begriff Raumcontainer umfasst unterschiedliche modulare Raumeinheiten. Anders als Frachtcontainer, deren ursprünglicher Zweck im Transport von Waren liegt, werden Raumcontainer für die Nutzung durch Menschen beziehungsweise für konkrete betriebliche oder organisatorische Funktionen geplant und ausgestattet. Abhängig vom Einsatzzweck können Fenster, Türen, Dämmung, Elektroinstallationen, Heiztechnik, Beleuchtung, Bodenbeläge sowie Sanitär- und Wasseranschlüsse Bestandteil der Ausführung sein.
Ein einzelnes Modul kann bereits eine eigenständige Funktion übernehmen. Häufig entsteht der eigentliche Vorteil jedoch durch die Kombination mehrerer Einheiten. Werden Seitenwände entsprechend ausgeführt oder Öffnungen vorgesehen, lassen sich größere Räume, Flure und unterschiedliche Funktionsbereiche schaffen. Auch mehrgeschossige Anlagen sind je nach System und baulichen Voraussetzungen möglich.
Diese Modularität ermöglicht eine vergleichsweise genaue Abstimmung auf den tatsächlichen Flächenbedarf. Für ein kleines Baustellenbüro gelten beispielsweise andere Anforderungen als für eine länger genutzte Büroanlage. Ein Aufenthaltsraum benötigt wiederum eine andere Innenausstattung als ein Sanitärmodul oder ein Schulungsraum.
Die Bezeichnung „Container“ sollte deshalb nicht zu der Annahme führen, jede Einheit sei technisch und konstruktiv gleich. Unterschiede bestehen unter anderem bei Wand- und Dachaufbau, Dämmstandard, Tragfähigkeit, Raumhöhe, Fensterflächen, Installationen, Schallschutz und Innenausbau. Vor der Auswahl sollte daher ein möglichst genaues Nutzungsprofil vorliegen.
Den tatsächlichen Raumbedarf ermitteln
Bedarfsgerechte Planung bedeutet zunächst, nicht mehr Fläche bereitzustellen als erforderlich, gleichzeitig aber ausreichende Reserven für eine funktionierende Nutzung einzuplanen. Zu kleine Anlagen führen schnell zu beengten Arbeits- und Verkehrsbereichen. Überdimensionierte Lösungen verursachen dagegen zusätzliche Kosten für Bereitstellung, Transport, Fundamentierung, Energieversorgung und Betrieb.
Nutzung und Personenzahl festlegen
Am Anfang steht die geplante Funktion. Wird lediglich ein zeitlich begrenzter Besprechungsraum benötigt oder sollen mehrere Arbeitsplätze dauerhaft untergebracht werden? Sind Sanitärbereiche erforderlich? Werden Umkleiden, Küchenbereiche, Lagerflächen oder Technikräume benötigt? Wie viele Personen nutzen die Räume gleichzeitig?
Auch die zeitliche Entwicklung spielt eine Rolle. Bei Projekten mit wechselnder Personalstärke kann eine modulare Anlage beispielsweise so geplant werden, dass zusätzliche Einheiten später ergänzt werden können. Dadurch muss nicht bereits zu Beginn eine Fläche bereitgestellt werden, die möglicherweise erst Monate später benötigt wird.
Eine einfache Flächenberechnung reicht allerdings nicht aus. Verkehrswege, Türen, Möblierung, technische Installationen und erforderliche Bewegungsflächen beeinflussen den nutzbaren Raum erheblich. Bei der Planung sollte deshalb nicht nur die Bruttofläche betrachtet werden, sondern die tatsächlich verfügbare und sinnvoll möblierbare Nutzfläche.
Erweiterungen früh berücksichtigen
Ein häufiger Planungsfehler besteht darin, ausschließlich den aktuellen Zustand abzubilden. Steht bereits fest, dass sich ein Projekt vergrößern könnte, sollten Anschlusspunkte und Erweiterungsflächen von Anfang an berücksichtigt werden.
Das betrifft nicht nur die Position weiterer Module. Stromversorgung, Wasser- und Abwasseranschlüsse, Heiz- oder Kühlsysteme sowie Zugangs- und Rettungswege können durch eine spätere Erweiterung ebenfalls beeinflusst werden. Eine vorausschauende Grundplanung erleichtert Veränderungen erheblich.
Nachhaltigkeit beginnt bei der Planung
Modulare Raumeinheiten werden häufig mit Nachhaltigkeit verbunden, weil einzelne Module demontiert und an anderer Stelle erneut eingesetzt werden können. Diese Eigenschaft bietet Potenzial für eine ressourcenschonende Nutzung. Sie macht eine Containeranlage jedoch nicht automatisch nachhaltig.
Entscheidend ist, wie lange die einzelnen Komponenten genutzt werden können und welcher Aufwand während ihres gesamten Lebenszyklus entsteht. Herstellung, Transport, Montage, Energieverbrauch, Wartung und Umbau gehören ebenso in die Betrachtung wie Demontage und spätere Wiederverwendung. Bei der langfristigen Planung können Raumcontainer insbesondere dann Vorteile bieten, wenn vorhandene Module flexibel an einen veränderten Flächenbedarf angepasst und mehrfach genutzt werden können.
Eine robuste Konstruktion kann beispielsweise über mehrere Nutzungsphasen eingesetzt werden. Ändert sich der Flächenbedarf, lassen sich geeignete Module neu kombinieren, statt vollständig neue Räume zu errichten. Besonders interessant ist dieser Ansatz bei temporären oder wechselnden Nutzungen.
Wiederverwendung statt einmaliger Nutzung
Die Wiederverwendbarkeit ist einer der zentralen Ansatzpunkte für nachhaltige modulare Raumkonzepte. Voraussetzung dafür ist allerdings, dass Bauteile auch nach einer ersten Nutzungsphase technisch und wirtschaftlich weiter eingesetzt werden können.
Austauschbare Innenausstattungen, zugängliche Installationen und demontierbare Verbindungen erleichtern spätere Anpassungen. Muss dagegen bei jeder Veränderung ein großer Teil der Ausstattung ersetzt werden, geht ein wesentlicher Vorteil modularer Systeme verloren.
Auch eine sorgfältige Wartung beeinflusst die Nutzungsdauer. Beschädigte Abdichtungen, dauerhaft vorhandene Feuchtigkeit oder vernachlässigte Oberflächen können die Lebensdauer einzelner Komponenten deutlich verkürzen. Nachhaltigkeit umfasst deshalb nicht nur die ursprüngliche Konstruktion, sondern ebenso den laufenden Betrieb und die Instandhaltung.
Materialien differenziert betrachten
Bei der Materialwahl sind Haltbarkeit, Reparaturfähigkeit und Wiederverwertbarkeit wichtige Kriterien. Stahlkonstruktionen bieten beispielsweise eine hohe mechanische Belastbarkeit und können bei entsprechender Ausführung lange genutzt werden. Dämmstoffe, Innenverkleidungen, Bodenbeläge und technische Komponenten haben dagegen teilweise andere Lebenszyklen.
Eine nachhaltige Planung betrachtet deshalb nicht nur den Anteil bestimmter Materialien. Von Bedeutung ist ebenso, ob Komponenten getrennt, ausgetauscht und am Ende ihrer Nutzungsphase sinnvoll verwertet werden können.
Energiebedarf von Raumcontainern reduzieren
Bei beheizten oder klimatisierten Raumcontainern gewinnt die energetische Qualität erheblich an Bedeutung. Gerade Anlagen, die über viele Monate oder mehrere Jahre genutzt werden, sollten nicht ausschließlich nach Anschaffungs- oder Mietkosten beurteilt werden. Ein ungünstiger Wand-, Dach- oder Bodenaufbau kann während des Betriebs zu erhöhtem Energiebedarf führen.
Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Übergänge zwischen einzelnen Bauteilen. Wärmebrücken können an konstruktiven Anschlüssen, Rahmen, Türen, Fenstern und Modulverbindungen entstehen. Neben höheren Wärmeverlusten können ungünstige Oberflächentemperaturen auch Feuchteprobleme begünstigen.
Dämmung an die Nutzung anpassen
Welche Dämmqualität sinnvoll oder erforderlich ist, hängt von der vorgesehenen Nutzung, der Nutzungsdauer, den klimatischen Bedingungen und den einschlägigen gesetzlichen Anforderungen ab. Ein unbeheizter Lagerraum stellt andere Anforderungen als ein ganzjährig genutztes Büro. Bei längerfristiger Nutzung sollte daher nicht nur die Wanddämmung betrachtet werden.
Dach, Boden, Fenster und Türen bilden gemeinsam die Gebäudehülle. Schwächen an einzelnen Stellen können die energetische Qualität des gesamten Moduls beeinflussen. Auch die Größe und Ausrichtung der Fenster wirkt sich aus. Tageslicht kann den Bedarf an künstlicher Beleuchtung reduzieren und die Aufenthaltsqualität verbessern. Große Glasflächen können gleichzeitig zusätzliche solare Wärmeeinträge verursachen. Ein ausgewogenes Verhältnis aus Tageslichtversorgung, sommerlichem Wärmeschutz und Wärmedämmung ist deshalb sinnvoller als eine isolierte Betrachtung der Fensterfläche.
Heizung, Kühlung und Lüftung abstimmen
Die technische Ausstattung sollte zum tatsächlichen Betrieb passen. Werden Räume nur während bestimmter Arbeitszeiten genutzt, können regelbare Systeme unnötigen Energieverbrauch außerhalb dieser Zeiten reduzieren. Bei stark schwankender Belegung muss zudem berücksichtigt werden, dass Personen, elektrische Geräte und Sonneneinstrahlung zusätzliche Wärme in den Raum eintragen.
Auch Lüftung gehört zur energetischen Planung. Ein ausreichender Luftwechsel ist für die Raumqualität erforderlich, verursacht während der Heizperiode jedoch Wärmeverluste. Je nach Größe, Nutzung und Ausführung der Anlage können unterschiedliche Lüftungskonzepte sinnvoll sein.
Der richtige Standort entscheidet mit
Selbst ein technisch hochwertiger Raumcontainer kann Schwierigkeiten verursachen, wenn der Standort ungeeignet ist. Bereits vor Transport und Montage sollten deshalb Zufahrt, Untergrund, Entwässerung, Anschlüsse und Platzverhältnisse geprüft werden.
Schwere Transportfahrzeuge und gegebenenfalls Krane benötigen ausreichende Bewegungs- und Aufstellflächen. Bäume, Leitungen, enge Zufahrten, Höhenbeschränkungen oder andere Gebäude können die Montage erschweren. Solche Bedingungen sollten vor der Bestellung bekannt sein.
Untergrund und Aufstellung
Raumcontainer benötigen eine geeignete und ausreichend tragfähige Aufstellung. Welche Gründung erforderlich ist, hängt unter anderem von Größe, Konstruktion, Untergrund, Lasten und vorgesehener Nutzungsdauer ab. Punktfundamente, Streifenfundamente oder andere Gründungslösungen können je nach Projekt infrage kommen.
Eine fachgerechte Ausrichtung ist ebenfalls relevant. Unebenheiten oder Setzungen können Türen, Fenster und Modulverbindungen beeinträchtigen. Bei miteinander verbundenen Einheiten können sich solche Abweichungen auf größere Bereiche der Anlage auswirken.
Zusätzlich sollte Regenwasser kontrolliert abgeführt werden können. Stehendes Wasser im unmittelbaren Bereich der Konstruktion ist ebenso ungünstig wie eine Geländesituation, bei der Niederschlagswasser gezielt zur Anlage geführt wird.
Leitungen und Anschlüsse
Strom, Trinkwasser, Abwasser und Datenleitungen sollten möglichst früh in die Standortplanung einbezogen werden. Nachträgliche Änderungen können aufwendig werden, insbesondere wenn Fundamente, befestigte Flächen oder bereits montierte Module betroffen sind.
Bei Sanitärcontainern ist die Leitungsführung besonders relevant. Frostschutz, Gefälle von Abwasserleitungen, Wartungszugänge und die Lage vorhandener Anschlusspunkte beeinflussen die Planung.
Genehmigung und rechtliche Anforderungen klären
Die Mobilität eines Raumcontainers bedeutet nicht automatisch, dass dieser ohne baurechtliche Prüfung aufgestellt werden darf. Entscheidend sind unter anderem Standort, Nutzungsart, Größe, Aufstellungsdauer und die jeweils geltenden landesrechtlichen Bestimmungen. Bauordnungsrecht ist in Deutschland wesentlich durch die Bauordnungen der Länder geprägt. Je nach Vorhaben können Genehmigungs-, Anzeige- oder andere Verfahrensanforderungen bestehen.
Eine frühzeitige Abstimmung ist besonders bei längerfristig genutzten Anlagen sinnvoll. Dabei können neben dem eigentlichen Baurecht weitere Anforderungen relevant werden, beispielsweise Brandschutz, Abstandsflächen, Flucht- und Rettungswege, Stellplätze, Barrierefreiheit oder Vorgaben für Arbeitsstätten.
Auch die planungsrechtliche Zulässigkeit des Standorts ist zu berücksichtigen. Nicht jede Nutzung ist auf jedem Grundstück ohne Weiteres zulässig. Die vorgesehene Funktion einer Anlage kann daher ebenso entscheidend sein wie ihre bauliche Ausführung.
Brandschutz früh integrieren
Bei größeren Containeranlagen sollte Brandschutz nicht erst nach der Festlegung des Grundrisses geprüft werden. Lage und Anzahl der Ausgänge, Fluchtwege, Brandabschnitte sowie verwendete Baustoffe und technische Einrichtungen können die Raumaufteilung beeinflussen.
Nachträgliche Anpassungen sind häufig aufwendiger als eine frühzeitige Berücksichtigung. Das gilt insbesondere für Anlagen mit mehreren Räumen, Geschossen oder einer größeren Zahl gleichzeitig anwesender Personen.
Innenräume funktional gestalten
Eine bedarfsgerechte Containeranlage zeichnet sich nicht allein durch ausreichende Quadratmeter aus. Entscheidend ist, ob die vorhandene Fläche sinnvoll genutzt werden kann. Positionen von Türen, Fenstern, Heizgeräten, Steckdosen und Leuchten beeinflussen die Möblierung teilweise erheblich.
Bei Büroräumen sollte beispielsweise bereits in der Planung bekannt sein, wo Arbeitsplätze, Schränke und Besprechungsbereiche vorgesehen sind. Eine ungünstig platzierte Tür kann ansonsten eine komplette Wandfläche als Stellfläche unbrauchbar machen. Ähnliches gilt für Heizkörper oder technische Installationen.
Tageslicht und Beleuchtung
Ausreichendes Tageslicht verbessert die Nutzbarkeit von Arbeits- und Aufenthaltsräumen. Gleichzeitig muss die künstliche Beleuchtung auf die jeweilige Tätigkeit abgestimmt werden. Reine Verkehrsflächen stellen andere Anforderungen als Bildschirmarbeitsplätze, Besprechungsräume oder Umkleiden.
Auch Blendung sollte berücksichtigt werden. Große Fenster unmittelbar gegenüber von Bildschirmarbeitsplätzen können problematisch sein. Verschattungssysteme oder eine angepasste Möblierung lassen sich wesentlich leichter einplanen, wenn die spätere Nutzung bereits bei der Konfiguration der Module feststeht.
Akustik nicht unterschätzen
Schallschutz und Raumakustik werden bei temporären Gebäuden gelegentlich zu spät berücksichtigt. Gerade bei Büros, Besprechungsräumen, Unterrichts- oder Aufenthaltsbereichen kann eine hohe Geräuschbelastung die Nutzung deutlich beeinträchtigen.
Neben der Schalldämmung zwischen verschiedenen Räumen spielt die Akustik innerhalb eines Raumes eine Rolle. Harte Oberflächen reflektieren Schall stärker. Geeignete Decken-, Wand- oder Bodenelemente können dazu beitragen, die Nachhallzeit zu reduzieren.
Kaufen oder mieten
Ob Raumcontainer gekauft oder gemietet werden sollten, lässt sich nicht pauschal beantworten. Die wirtschaftlich passende Variante hängt vor allem von Nutzungsdauer, Ausstattungsbedarf und der Wahrscheinlichkeit einer späteren Wiederverwendung ab.
Für zeitlich klar begrenzte Projekte kann Miete sinnvoll sein. Dadurch wird Kapital nicht langfristig gebunden und die Frage der weiteren Verwendung nach Projektende kann entfallen. Allerdings sollten neben dem monatlichen Mietpreis auch Transport, Montage, Demontage, eventuelle Mindestmietzeiten und Rücktransport berücksichtigt werden.
Ein Kauf kann interessanter werden, wenn die Module langfristig benötigt oder wiederholt an unterschiedlichen Standorten eingesetzt werden. Dann verteilt sich die Investition auf mehrere Nutzungsphasen. Gleichzeitig entstehen eigene Aufwendungen für Lagerung, Wartung, Transport und gegebenenfalls Umbauten.
Gesamtkosten statt Einzelpreis vergleichen
Ein aussagekräftiger Kostenvergleich berücksichtigt den gesamten geplanten Nutzungszeitraum. Neben Kauf- oder Mietpreis gehören dazu insbesondere Transport, Kranarbeiten, Gründung, Montage, Anschlüsse, Energieverbrauch, Wartung, Umbauten und Rückbau.
Ein preisgünstiges Modul kann über mehrere Jahre höhere Gesamtkosten verursachen, wenn beispielsweise der Energiebedarf deutlich höher liegt oder häufig Reparaturen erforderlich werden. Umgekehrt ist eine besonders umfangreiche Ausstattung wirtschaftlich wenig sinnvoll, wenn sie für eine kurze und einfache Nutzung überhaupt nicht benötigt wird.
Modularität als langfristigen Vorteil nutzen
Der besondere Nutzen von Raumcontainern liegt in ihrer Veränderbarkeit. Dieser Vorteil entsteht allerdings nur, wenn die Anlage entsprechend geplant wird. Eine vollständig auf eine einzige Situation zugeschnittene Sonderlösung kann spätere Umbauten erschweren.
Standardisierte Modulgrößen und kompatible Verbindungssysteme erleichtern dagegen Erweiterungen und Umgruppierungen. Auch die technische Infrastruktur sollte möglichst modular gedacht werden.
Bei einem wachsenden Projekt kann beispielsweise zunächst eine kleinere Büroeinheit entstehen. Steigt der Personalbedarf, werden weitere Arbeitsräume ergänzt. Sinkt der Bedarf später wieder, können einzelne Module entfernt oder für einen anderen Zweck verwendet werden.
Auch Nutzungsänderungen innerhalb einer bestehenden Anlage sind denkbar. Ein ehemaliger Büroraum kann beispielsweise zum Besprechungs- oder Aufenthaltsraum werden, sofern Ausstattung und bauliche Voraussetzungen dies ermöglichen.
Diese Flexibilität reduziert das Risiko, Flächen über lange Zeit ungenutzt vorzuhalten. Gleichzeitig verlängert eine vielseitige Verwendbarkeit potenziell die wirtschaftliche Lebensdauer der einzelnen Module.
Typische Planungsfehler vermeiden
Viele Schwierigkeiten entstehen nicht durch die Container selbst, sondern durch eine zu späte oder unvollständige Planung. Besonders häufig wird der Flächenbedarf lediglich anhand der Personenzahl berechnet. Möblierung, Verkehrsflächen, Technik und Nebenräume werden dann erst später berücksichtigt.
Ein weiterer Fehler besteht darin, ausschließlich den kurzfristigen Anschaffungspreis zu vergleichen. Transport und Montage können einen erheblichen Anteil der Projektkosten ausmachen. Gleiches gilt für Fundamente und Medienanschlüsse.
Auch der Standort wird teilweise erst geprüft, wenn die Module bereits bestellt sind. Eine eingeschränkte Zufahrt oder fehlende Kranaufstellfläche kann die geplante Montage dann erheblich erschweren.
Bei länger genutzten Anlagen sollte außerdem die energetische Qualität nicht als Nebenthema behandelt werden. Heiz- und Kühlkosten fallen während der gesamten Nutzungsdauer an und können dadurch wirtschaftlich relevant werden.
Ähnliches gilt für spätere Erweiterungen. Werden Reserveflächen, Leitungswege und Anschlusspunkte von Anfang an berücksichtigt, lassen sich Veränderungen meist wesentlich einfacher umsetzen.
Von der Bedarfsanalyse bis zur Nutzung
Eine strukturierte Planung reduziert spätere Änderungen. Am Anfang steht eine möglichst konkrete Beschreibung der vorgesehenen Nutzung. Personenzahl, Betriebszeiten, benötigte Räume, technische Ausstattung und voraussichtliche Nutzungsdauer bilden die Grundlage.
Danach folgt die Standortprüfung. Platzverhältnisse, Zufahrt, Untergrund, vorhandene Leitungen und baurechtliche Rahmenbedingungen sollten geklärt werden, bevor die endgültige Modulkonfiguration festgelegt wird.
Auf dieser Basis entsteht ein Raumkonzept. Dabei werden Module, Türen, Fenster, Flure, Sanitärbereiche und technische Räume so angeordnet, dass kurze Wege und gut nutzbare Flächen entstehen. Gleichzeitig sollten mögliche Erweiterungen berücksichtigt werden.
Anschließend können technische Details festgelegt werden. Dazu gehören beispielsweise Dämmung, Heizung, Kühlung, Lüftung, Elektroinstallation, Beleuchtung sowie Wasser- und Abwasseranschlüsse.
Vor der Montage müssen schließlich Gründung, Zufahrt und Medienanschlüsse vorbereitet sein. Nach der Aufstellung folgen Verbindung, Abdichtung und technische Installation der einzelnen Module. Je nach Projekt sind anschließend Prüfungen oder Abnahmen erforderlich, bevor die Anlage bestimmungsgemäß genutzt werden kann.
Fazit
Raumcontainer können eine flexible Lösung für temporären, wechselnden oder langfristig planbaren Raumbedarf darstellen. Entscheidend für eine funktionierende Anlage ist jedoch nicht allein die Anzahl der Module. Nutzung, Standort, Flächenbedarf, technische Ausstattung, Energiebedarf und mögliche spätere Veränderungen müssen als zusammenhängendes Konzept betrachtet werden.
Nachhaltigkeit entsteht dabei vor allem durch eine möglichst lange und vielseitige Nutzung vorhandener Ressourcen. Wiederverwendbare Module, langlebige Bauteile, reparaturfreundliche Konstruktionen und eine angemessene energetische Qualität können dazu beitragen, Material- und Energieaufwand über den gesamten Lebenszyklus zu reduzieren.
Bedarfsgerechte Planung ergänzt diesen Ansatz. Statt möglichst große Flächen auf Vorrat bereitzustellen, wird die Anlage auf die tatsächliche Nutzung abgestimmt und so vorbereitet, dass sie bei Bedarf verändert werden kann. Dadurch können unnötige Flächen, zusätzliche Transporte und vermeidbare Betriebskosten reduziert werden.
Besonders bei längeren Nutzungszeiten lohnt sich eine Betrachtung der Gesamtkosten. Anschaffung oder Miete bilden nur einen Teil davon. Transport, Aufstellung, Anschlüsse, Energie, Wartung, Umbauten und Rückbau beeinflussen die Wirtschaftlichkeit ebenfalls.
Der entscheidende Planungsvorteil modularer Raumkonzepte liegt damit weniger in einer einzelnen technischen Eigenschaft als in ihrer Anpassungsfähigkeit. Wird diese konsequent berücksichtigt, können Raumcontainer genau dort Fläche schaffen, wo sie benötigt wird, und sich veränderten Anforderungen anpassen, ohne für jede neue Nutzung eine vollständig neue Raumlösung entwickeln zu müssen.